哈尔滨麻将玩法
首頁 無錫日報報業集團主辦| 客戶端|新聞日歷|收藏

無錫新一輪城市建設鄉鎮板塊迅速崛起 數十房企搶灘市場

2019-08-21 09:28:00來源:江南晚報
權威新媒體 傳播新速度新聞熱線:81853986 商務熱線:81853962我要評論字號:T|T

  今年以來,無錫鄉鎮板塊的地產行業越發受關注。7月底鴻山土拍5家房企爭奪大戰的余溫還未散去,鴻山板塊又趁熱打鐵,推出瑞金醫院南側地塊,并于下個月競拍。昨天獲悉,近期已經有好幾家開發企業接連實地看地,并進行競拍前的成本核算、地塊分析等準備。

  土地市場是房地產一級市場,也是樓市的晴雨表。融創進駐洛社,萬科、龍湖首入陽山,新力地產進駐胡埭鎮,中洲地產開發鵝湖鎮,保利路勁聯合開發梅村地塊……從無錫近兩年的土拍來看,無錫土地市場的格局日趨明顯,主城區的開發建設越發成熟,可建設地塊也越來越少,致使極具潛力的鄉鎮板塊成為下一個開發“寶地”,各大房企也紛紛把目光投向了鄉鎮板塊。

  就在今年上半年,于激烈的競爭中,碧桂園在羊尖成功拿地。多家實力房企爭搶城鎮涉宅地塊的情況還在繼續上演。7月24日,5家房企爭奪鴻山地塊,最終由一家公司以7239元/㎡的樓面價收入囊中,由此刷新鴻山板塊最高樓面價。僅隔幾天,8月1日鴻山板塊再度掛出宅地。資料顯示,XDG-2019-30號地塊位于新吳區錫東大道與至禮路交叉口東南側,土地面積76688.5㎡,土地用途為居住用地,容積率≤1.8-2.0,起始樓面價為6300元/㎡。該地塊距離7月24日拍下的那幅地不遠,僅有4公里。根據容積率和建面來推測,可以做小高層+疊加/洋房產品。隨后,在8月17日新力地產再度斬獲胡埭鎮新地塊,鄉鎮板塊土地價值不斷上升。

  翻開無錫地圖,不難發現,處在價值洼地的區域,隨著產城融合的發展,人口、產業、地鐵、學校、醫院的導入,原先鄉鎮板塊的價值“洼地”屬性在變弱。就在這兩天,位于錫山區錫北鎮的一家樓盤加推了少量現房,引發不少購房者追捧。現場有購房者表示,該樓盤由金茂地產與碧桂園合作開發,現在能買到萬元出頭的由大品牌公司開發的房子不容易了。據悉,錫北鎮已有鴻景雅園、鴻景華庭、華夏青城等商品住宅項目陸續入市,但就是沒有大牌房企。自金茂碧桂園登陸后,錫北鎮終于有了大牌房企來撐腰,得到更多區域外住戶的關注與認可,房價也邁進了萬元時代。

  業內人士表示,根據無錫新一輪城市“一城兩核三片六組團”的總體規劃,在老城區的基礎上無錫城市的骨架不斷拉大,無錫人選房購房的面也比以前寬泛得多。規劃中的“六組團”指的就是陽山、洛社、玉祁-前洲、東港-錫北、羊尖、鵝湖這6個主城區外圍的鄉鎮板塊。無錫城市建設利好不斷,鄉鎮板塊在新一輪城市建設中迅速崛起,在土拍中也有著亮眼的表現,已有數十家品牌房企業搶灘市場。在二級銷售市場上,由于鄉鎮板塊的商品住宅大多不限購,不管是本地人還是外地投資客都能以性價比較高的價格買到大品牌的房子,在成交上,也消化得比較快,胡埭鎮的新力帝泊灣就是個例子。

  (仙林)

[責任編輯:少康]
網友評論
評論 0
請遵紀守法并注意語言文明。發言最多為2000字符(每個漢字相當于兩個字符)
昵稱: 驗證碼:獲取驗證碼

網羅天下

哈尔滨麻将玩法 辉煌棋牌诈骗吗 三张牌游戏炸金花透视 幸运农场技巧 国际股票指数有哪些 打冰球的英文 澳洲幸运10赛车计划软件 世纪星时时彩 双色球开奖视频 韩国快乐8开奖数据 中国体育彩票排列五走势图